Huvud interiörerBerg, stränder och "kanske en loch eller två": De otroliga skotska gårdar till priset av ett familjhem i Surrey

Berg, stränder och "kanske en loch eller två": De otroliga skotska gårdar till priset av ett familjhem i Surrey

Hensol Estate erbjuder ett slott och nästan 700 tunnland för under 3 miljoner pund. Kredit: Strutt & Parker
  • Slott och egendomar

Om du är ute efter tusentals tunnland, en rad egenskaper och hisnande landskap - såväl som ojämförligt idrottsliv - för kostnaden för ett familjhem i sydöstra England, är en skotsk egendom svaret, säger Holly Kirkwood.

Är alla utbrända ">

Evelyn Channing från Savills säger att hon säkert kan förstå dragningen: "Att förlora dig själv längre bakom är en mycket effektiv motgift mot vår hyperförbundna värld", säger hon. Emma Chalmers från Galbraith tycker att Highlands, i synnerhet, erbjuder en skönhet som köpare verkligen svarar på. "Det finns en riktig romantik kopplad till den skotska landsbygden, " säger hon.

"Sedan drottning Victorias dagar har briter fallit hårt för högländerna - landskapet är extremt terapeutiskt."

När det gäller vad som erbjuds innebär den stora variationen i landskapen i Skottland att varje enskild egendom är annorlunda, som fru Chalmers påpekar: 'Perthshire har vackert landskap, massor av härliga gröna träd och skogar och fantastiskt lax- och öringfiske, som, uppe i norr, hittar du det väldiga berget av stora berg och hisnande vyer. I väster tittar du på att äga en kustlinje och eventuellt en sjö eller två.

Glenaros Estate på Mull, till salu till £ 2 miljoner med Knight Frank.

För de som är intresserade av sport är Skottland den enda platsen där du bokstavligen kan ha allt. "Den allomfattande idrottsanläggningen, som erbjuder lax, öring, rödhjort, ryp, fasan, patridge, woodcock och snipe allt på ett ställe, är något du bara kan få norr om gränsen, " förklarar fru Channing. Dessa gods erbjuder också mark i en skala som inte ses i söder; Fru Channings hittills största försäljning av fastigheter var Loch Choire 2016, som totalt uppgick till 32 500 hektar käkeuttagande mark i Sutherland.

Däremot kan en engelsk gård erbjuda cirka 5 000 eller 6 000 tunnland och fastigheten skulle bli mycket dyrare. "Prisbarhetsfaktorn gör säkerligen skotska gods till ett attraktivt alternativ, " förklarar Tom Stewart-Moore från Knight Frank.

"Cirka två miljoner pund kunde köpa dig ett familjshus i sydöstra England eller en egendom som erbjuder tusentals tunnland, laxfiske, en fasaskott, stalking och över en mil med fantastisk kust här uppe."

Naturligtvis har sport traditionellt sett varit ett stort drag för köpare i Skottland, men värdet på dessa landskap definieras inte längre av kvaliteten på fotografering eller förföljelse. En tydlig politisk förändring mot hållbarhets- och miljöhänsyn för både Defra och den skotska regeringen innebär att godsets "naturliga kapital" blir värdefullt i sig själv. "Köpare med ett öga på framtidssäkring av sina tillgångar kan se att resor riktar sig vara mot bevarande, " säger Channing.

"Dessa länder - med sina gräs, träd, vatten, djupa myror, mineraler och till och med deras luft - kan potentiellt bli oerhört värdefulla eftersom jordbrukssubventioner är omtänkta och markägarna belönas för att skydda det som finns kvar i vår naturliga värld."

Kildrummy Estate i Aberdeenshire är priset till £ 9, 5 miljoner - men innehåller 2 000 tunnland jordbruksmark och 1 300 kommersiell skog.

Herr Stewart-Moore håller med om: ”Våra köpare är verkligen angelägna om att omfatta hållbarhetssidan av saker. Vi har många nya ägare som vill plantera träd i stort antal eftersom det är bra för miljön, smart ur skattesynpunkt och praktiskt eftersom priset på virke fortsätter att stiga. '

Fru Chalmers säger att den yngre generationen särskilt tänker på ett företagande sätt. "De vill få ut mesta möjliga av sin mark, vare sig det är genom att investera i vattenkraft, starta ett destilleri eller en gårdsbutik eller renovera stugorna som fritidshus. Det är underbart eftersom så många av dessa landskap kan ha en enorm potential. '

Endast en handfull skotska gods kommer ut på marknaden varje år och det kan ta tid för en köpare att hitta vad han verkligen vill, enligt Robert McCulloch från Strutt & Parker. ”Varje fastighet erbjuder olika element på mycket olika platser, så köpare måste ta reda på vad deras prioriteringar är och gå därifrån. Tydlighet är viktig, ”råder han.

Dessutom är det viktigt för köpare att hitta en agent som känner till sina grejer, inte minst för att enligt McCulloch mellan 10% och 20% av den skotska fastighetsförsäljningen sker utanför marknaden. Fru Chalmers säger att detta beror på att många leverantörer vill att deras verksamhet ska förbli privat. "Att sälja en egendom som har varit i din familj i århundraden kan vara mycket svårt att göra, " förklarar hon. "Ofta skulle leverantörer hellre hitta en köpare privat."

Lagernivåerna i hela landet har varit låga under det senaste året eller så, säger fru Channing. "Människor tycks tro att det inte finns aptit där ute på gods och därför vill inte gå till marknaden, men det är absolut inte fallet, " säger hon. "Dessa fastigheter är inte bara exceptionella arenor för fältsporter på vackra platser, utan potentiellt en mycket smart investering i framtiden."


Tre stora skotska gods till salu

Hensol Estate - Dumfries och Galloway, 2.815 miljoner pund

Hensol Estate är en kompakt, lättillgänglig kuststräcka på 632 tunnland med ett hus i kategori A-listan och en utmärkt anlagd trädgård i hjärtat. En vacker grindstuga, fyra stugor och en bondgård med omfattande uthus utgör resten av fastigheterna.

Nästan en fjärdedel av marken överlämnas till skogsbruk och skogsmark och ett väl ansett fasanskott kördes vid Hensol fram till 2012; Det finns också möjligheter till träkran, snäv och fågel, samt brun öringfiske.
Till salu till £ 2.815 miljoner via Strutt & Parker - se mer information och bilder.


Glenaros - Isle of Mull, 2 miljoner pund

Glenaros är en 2 000 tunnland bostads- och idrottsfastighet på öns kust på ön Mull. Det har 1, 3 mil kustlinje med spektakulär utsikt över Sound of Mull, en huvudsaklig fastighet med fem sovrum, ytterligare fem fastigheter och ett lantbruksföretag.

När det gäller sport, finns det lax- och havsöringfiske vid floden Aros, en fasanskott och rödhjort som förföljer förutom träkran och snäpp, med fågeln längs strandkanten.
Till salu via Knight Frank - se mer information och bilder.


Kildrummy Estate - Aberdeenshire, 9, 5 miljoner pund

Kildrummy Estate har en sträcka över 5 500 hektar och har inte ett, utan två huvudhus, plus cirka 2 000 hektar jordbruksmark och 1 300 hektar kommersiellt skogsbruk och infödda skogsmarker.

Sportmöjligheterna inkluderar lax- och öringfiske på floden Don, skogsskörning och rådjur på högre mark, och rådjur som följer på skogsmarken, vilket alla möjliggör året om sport.
Till salu genom Savills till £ 9, 5 miljoner - se mer information och bilder.


Kategori:
Alan Titchmarsh: Glöm vad grannarna kanske tror - det är dags att avsluta trädgårdsarbeteens konstigaste tabu
Min favoritmålning: Gerald Scarfe