Huvud interiörerHur 2019 blev året då husmarknaden vände hörnet

Hur 2019 blev året då husmarknaden vände hörnet

Gurrow Point på Dittisham, nära Dartmouth. Kredit: Savills
  • Topp berättelse

Efter tre år av stannar tog den engelska husmarknaden upp igen 2019, säger Penny Churchill, när hon plockar ut sina årets höjdpunkter från West Country, Midlands och norra England.

Tre år efter att Brexit slog ner bromsarna på den övre änden av husmarknaden började en vind av förändring blåsa genom landsbygden i England långt bortom M25 och några fina lantegenskaper som var vänlösa under 2018 bytte hand under 2019.

I södra Devon förde locket från det ensamma havet och himlen köpare tillbaka till vattnen i South Hams, varav en var förtrollad av den spektakulära Gurrow Point vid stranden av floden Dart vid Dittisham, sju mil från Dartmouth på väg och en lat två mil med vatten. Lanserad på marknaden genom Savills till ett riktpris på 10 miljoner pund i oktober 2018, fann det immaculerade åtta sovrummet vid floden vid sitt eget magiska 79 hektar stora halvö med brygga och förtöjningar, en köpare i november 2019.

Tvärs över gränsen i Somerset såg september 2018 lanseringen på marknaden - till ett vägledande pris på 6, 75 miljoner pund genom Knight Frank - på den 647 tunnland stora Langham Farm i Luxborough i utkanten av Exmoor. En härlig idrottsgods med den berömda Chargot Estate fasan och patridge shoot, den kom med en bondgård, en shoot lodge och moderna jordbruksbyggnader för spannmålslagring och boskap. Skyttebrödraskapet firade i maj 2019, då godset såldes till en fest som kommer att fortsätta driva den som tidigare, avslöjar Rupert Sweeting.

I maj förra året sågs också försäljningen, genom Strutt & Parker, av Wick Court från 1600-talet vid Wick, Gloucestershire, i floden Boyds dal, halvvägs mellan Bristol och Bath. Den utsökta Jacobean herrgården, som startades på marknaden till ett riktpris på 1, 5 miljoner pund sommaren 2018, byggdes cirka 1665 för en köpman i Bristol och hade renoverats sympatiskt av säljaren.

Det var ett vinn-win-resultat för både försäljningsagenten Andrew Cronan och Country Life - inte bara upptäckte köparen Wick Court på egendomssidorna i tidningen, utan han instruerade sedan Cronan att sälja sitt Bath radhus, köparen för vilken till följd av en annan artikel på samma sidor.

Georgiska gamla rektorer är fleråriga favoriter bland läsare av Country Life och en av de vackraste som sågs på marknaden under 2019 var det vackert renoverade klass II-listade Old Rectory i Newton Toney, Wiltshire, nio mil från Salisbury. Lanserade på marknaden i slutet av 2018 och såldes i juni till ett engelskt par som flyttade ut från London till ett prispris på 3, 25 miljoner pund genom Knight Frank och Strutt & Parker.

Ett klassiskt georgiskt hus som byggdes cirka 1778, den tidigare pastoriet står på platsen för en tidigare, jakobisk prästgård som revs av rektor John Ekins, senare dekan av Salisbury, som ogillade dess arkitektoniska stil. Han tros ha fått stenen för att bygga sin nya prästgård från den rivna katedralen vid Gamla Sarum.

Med en brist på historiska hus på landet i Cotswolds, hittade köpare värde för pengarna i södra Herefordshire, där Strutt & Parker lanserade ett av landets mest förtrollande små gods - den 120 tunnland stora Bernithan Court gården vid Llangarron, nära Ross-on-Wye - i mars till ett riktpris på 3, 25 miljoner pund. Den hittade en köpare i maj.

Med sitt underbart orörda huvudhus, byggt 1692 och listat klass II *, står Bernithan Court på kanten av den pittoreska byn Llangarron, omgiven av ett landskap som beskrivs som "ett land med trädgårdar och trädgårdar" av 16-talets resenär Celia Fiennes, som åkte sidosadel genom varje län i England mellan 1685 och 1702.

"Jämfört med 2018 har det varit ett mycket bättre år för hus i Herefordshire", bekräftar regionala agent Andrew Grant, en före detta hög sheriff i länet. Hans Worcester-baserade företag hittade en köpare, till en guide på 5, 5 miljoner pund, för det oklanderligt restaurerade 18 600 kvadratmeter Haffield House, nära Ledbury.

Byggt av Sir Robert Smirke 1819 som "ett opretentiöst grekiskt väckelseshus" för John Biddulph, som skapade den pittoreska, 120 hektar stora gården 1813, den lanserades i juli 2019 och, ovanligt för ett hus av dess storlek på den nuvarande marknaden, säljs snabbt, med affären gjort och dammad i november.

Det var också bättre i Worcestershire, där Andrew Grant hittade köpare för flera stora historiska hus, inklusive Shelsley Grange på Shelsley Beauchamp (tillsammans med Savills) till ett pris på 4 miljoner pund; Pedmore Hall nära Stourbridge, till 3 miljoner pund; och Ripple Hall, vid Ripple, på den östra sidan av Severn, 3½ mil från Upton-upon-Severn, på 2, 25 miljoner pund.

Enligt "Victoria History" i länet (1913) var klass II-listade Ripple Hall ursprungligen "ett bra korsvirkeshus av den typ som vanligtvis byggdes i södra Worcestershire i slutet av 15-talet och under 1500-talet". Det eleganta, 10 000 kvadratmeter stora huset, renoverat i georgisk stil på 1700-talet, ligger i 13¼ tunnland trädbevuxen mark och parkmark bredvid klass I-listade St Mary's Church, den största församlingskyrkan i länet. Lanserade på marknaden i november 2018 och hittade en köpare i början av maj.

I Yorkshire, där flera stora försäljningar genomfördes utanför marknaden, var ett vackert hus som täckte täckning av klass II-listade Arthington Park i Arthington, nära Otley.

Det obefläckade georgiska huset (det tidigare stabila kvarteret till Arthington Hall), beläget på fem tunnland idyllisk mark, designades av John Carr från York, också ansvarig för Harewood House i närheten. Lanserade genom Knight Frank sommaren 2018 och sålde i september 2019 till ett riktpris på 2, 65 miljoner pund.

Kanske den historien som bäst illustrerar osäkerheten som har bedeviled landsmarknaden under de senaste åren är den av Thieves Hollow i Prestbury, Cheshire, ett fantastiskt konst-och-hantverk 'fjäril' landhus, designat av den viktorianska arkitekten Thomas Worthington och ligger i 10 tunnland vackert anlagda trädgårdar och grunder.

William Saunders från Jackson-Stops i Alderley Edge hade marknadsfört huset av och på till ett riktpris på 3 995 miljoner pund i ett par år, när ägarna drog tillbaka det från försäljning i november 2017. Ett år senare sa Saunders handlade om husjägare som tittade på andra fastigheter i området när Thieves Hollow kom till minnet.

Efter att ha sett broschyren och så småningom tittat på huset gillade köparna - en lokal familj med små barn som ville bo i området - och köpte den privat i februari. Som varje agent i kännedom kommer att säga, "goda saker kommer de som väntar".


Kategori:
De bästa recepten någonsin: Elderflower och hallongelé
Jason Goodwin: "Tusentals besvärliga tomter kunde rotas och gödsla, höja boskapen och förbättra marken"