Huvud interiörerDe åtta trenderna som kommer att definiera London fastighetsmarknad 2019

De åtta trenderna som kommer att definiera London fastighetsmarknad 2019

Kredit: Getty Images / iStockphoto
  • Topp berättelse

Stadsscenen förändras ständigt och i år blir det inte annorlunda. Fastighetsredaktör Annunciata Elwes stirrar in i sin kristallkula - med hjälp av experter från hela metropolen - och förutspår en ökad efterfrågan på Air BnB-vänliga fastigheter, en svalning av intresset för smart teknik och de områden som kommer att trotsa Brexit.

Inga fler tekniska överbelastningar

"Köpare vill fortfarande ha lite teknik", säger Charles Thompson från Thackeray Estate, men mindre av de löjligt komplicerade trådbundna högtalarsystemen. Marc Schneiderman från Arlington Residential håller med och lägger till att "zonad stämningsbelysning har fallit ur fördel".

Kvalitet sticker emellertid alltid ut, som Tim Hassell från Draker Lettings säger ”” Det anses av många vara mycket mer stilfullt att använda en enkel ljuskopplare av god kvalitet som är gjord av ett vackert material, snarare än en telefonapp som vänder dina glödlampor rosa.'

Visa detta inlägg på Instagram

Till salu - På Courtenay Avenue, bakom en svepande vagnsuppkörning, ett imponerande fristående hus på en av Londons främsta vägar direkt mitt emot Kenwood House. Fastigheten erbjuder familjeorienterat boende på 5 300 kvm / 500 kvm, beläget runt en magnifik mottagningshall med dubbla höjder, och har mogna trädgårdar som sträcker sig till 0, 45 tunnland. Courtenay Avenue är en prestigefylld privat privat skyddsplats som skyddas av vaktstyrda säkerhetsportar som övervakar åtkomst till vägen 24 timmar om dygnet, 7 dagar i veckan. # forsale # london # londonproperty #kenwoodhouse #propertyforsale #luxuryproperty #houseandgarden #realestatelondon #arlingtonresidential

Ett inlägg delat av Arlington Residential (@arlington_residential) 22 nov 2018 kl 14:51 PST

Fler och fler människor vill fortfarande köpa i London, oavsett vad

Brexit vara förbannad. Ingenting kan stoppa efterfrågan på fastigheter i London. Knight Frank rapporterar en ökning med 12, 5% av potentiella nya köpare under tredje kvartalet 2018 jämfört med 2017 och en ökning med 31% i prime centrala och prime yttre London sedan januari 2016. De är dock försiktiga; antalet visningar som gjorts innan ett erbjudande gjordes har stigit till sin högsta nivå på mer än fem år.

Visa detta inlägg på Instagram

#Mayfair, det bankande hjärtat i # Londons mest #prestigious distrikt, är hem till Sir Richard Grosvenors skapelse och är allt ett torg borde vara. Lägenhet 3 på Grosvenor-torget 18 har utsikt mot söder över torget och har utformats mästerligt av @finchatton. Det ultimata inom lyxliv. För ytterligare information kontakta @simonburgoyne +44 20 7499 1012.

Ett inlägg delat av Knight Frank (@knightfrank) den 9 dec 2018 kl 12:10 PST

Fler skyskrapor

Skyline kantar Manhattan-avdelningar. Inom det kommande decenniet kommer en tät knut av skyskrapor att dyka upp, med 510 höga torn för närvarande i rörledningen. I år kan vi förvänta oss slutförande av den högsta bostadshus i Europa: Landmark Pinnacle, E14. Tulpen 1000ft, en visningsplattform av Foster + Partners som kommer att vara den högsta byggnaden i staden, väntar på godkännande.

Tillväxt runt hörnet

Förstärkt osäkerhet kring Brexit kommer att försena återhämtningen på den främsta centrala London-bostadsmarknaden i upp till två år, förutspår Savills. Men det kommer inte att hålla länge: det kommer att komma tillbaka 2021, föreslår företaget, med en total tillväxt på 12, 4% under de kommande fem åren.

Färre visningar på lördagar

Varför vandra runt när du kan njuta av en virtuell 3D-turné? "Detta gör det möjligt för en köpare att gå runt en fastighet från var som helst i världen med en dator, surfplatta eller telefon", förklarar Will Watson från Middleton Advisors.

Vanessa Hale från Strutt & Parker går ännu längre och säger att det kallas 'Holoportation' är framtiden, vilket möjliggör 'en promenad genom och en konversation med en virtuell agent i realtid. Denna teknik gör att vem som helst kan interagera i en 3D-datorgenererad miljö med ett virtuell verklighet-headset. '

Visa detta inlägg på Instagram

Visste du? Cirka 60% av våra köp och försäljning är baserade i Notting Hill, vilket gör det till DS Churchills "hetaste" adress i London! En av Foto: @elensham

Ett inlägg delat av DS Churchill (@dschurchilllondon) den 28 nov 2018 kl 1:18 PST

Alla vill ha en barnflicka

"De mest populära husen på marknaden under 2019 kommer att vara de med uthus, perfekta för barnflickor, svärmor, gäster eller au pairer, " säger Dominic Spencer Churchill från DS Churchill. "De ger till och med möjlighet för Airbnb-inkomst eller ett hemmakontor. Hus med denna typ av extra utrymme kommer att sälja snabbt. '

Liv, hälsa och egendom går hand i hand

Trenden för att renovera fastigheter med hälsa och välbefinnande i sin kärna ökar, enligt Maison Communications. Många Londonbyggare kallar experter för att uppnå detta, till exempel designkonsultföretag Ekkist. Företaget arbetade nyligen på Ori House, en plan som fokuserade på att förbättra ditt välbefinnande som kan byggas var du än vill. Det är den första i Storbritannien som uppfyller både Passivhaus-standarden för låg energi och låga koldioxidavtryck och WELL Building Standard.

Visa detta inlägg på Instagram

Embassy Gardens är en utveckling från 2000-talet vid Themsen. Med sitt eget föreslagna grönområde, konstspår, affärer, restauranger och kaféer, erbjuder Embassy Gardens invånarna och deras gäster den kompletta Londonupplevelsen i centrum av staden. _______________ # embassygardens.com #weareembassygardens _______________ #architecture #deco #city #design #interiordesign #architect #buildings #construct #urban #photography #creative #engineers #innovators #eco #designinspiration #designgoals #citylife #architecturelarchureoverarch #archilovers #architecturephotography #utveckling #modernarchitecture #luxuryhomes

Ett inlägg delat av Embassy Gardens (@embassygardens) den 29 dec 2018 kl 10:36 PST

Den häpnadsväckande gentrifieringen av Nine Elms

För 15 år sedan dominerades denna del av London fortfarande av järnvägsvalv och lager. Det är annorlunda nu och tre spännande hyresgäster flyttar in i en av de största nyutvecklingen, Embassy Gardens - ett galleri, skönhetssalong och Cyclebar.

Tillsammans med Sky Pool (en glasbottenbassäng 115ft upp över staden), restauranger, butiker och den amerikanska ambassaden, behöver denna del av staden knappast två nya tunnelbanestopp för att få folk in, men det får dem ändå i 2020. De kommer att vara praktiska för de 1 400 Apple-anställda som flyttar till Battersea Power Station. Allt detta kommer att ha "betydande inverkan på efterfrågan" för området, säger Jackson-Stops Georgina Clarke.


Kategori:
Öhoppning i Sverige: "Tallskogar, koboltfloder och leksakstadsbyar av skarlakansrika trästugor"
Mount Stewart, Co Down: Hur en ambitiös restaurering förvandlade ett av Nordirlands viktigaste hus på landet