Huvud interiörerSlott, gods och en privat ö med egen färja: Skottlands största försäljning av fastigheter under de senaste 12 månaderna

Slott, gods och en privat ö med egen färja: Skottlands största försäljning av fastigheter under de senaste 12 månaderna

Den 28 802 tunnland stora gården Auch och Invermearan, i Argyll och Perthshire. Kredit: Knight Frank
  • Topp berättelse

Från en Highland vildmark med sin egen tågstation till ett hus som Mary, drottningen av skotterna, kanske eller inte kanske har satt eld på, var den skotska marknaden på väg upp 2019.

Tom Stewart-Moore från Knight Frank i Edinburgh var i festligt humör när han skrev sig av på ett år som lovade lite, men levererade mer än någon förväntat sig.

"I år, trots all osäkerhet, har den skotska fastighetsmarknaden förvånat oss alla, " sade han. ”Även om lagernivåerna var nere, har de flesta fastigheter som vi förde till marknaden - från stugor till lantgård och fastigheter - alla hittat köpare, inte bara från Skottland, utan söder och utomlands. För första gången på år har vi sett en hel del amerikanska köpare, några som vill köpa hus i Edinburgh eller St Andrews, eller större hus i landet. Vi räknar med att se fler av dem under det kommande året. '

För Knight Frank var glasyren utan tvekan den framgångsrika lanseringen i oktober av den 28 202 tunnland stora gården Auch & Invermearan, en spektakulär vildmark som sträcker sig över länen Argyll och Perthshire och är den största skotska gården ('av ett land mil, säger agenter) som ska erbjudas på den öppna marknaden under de senaste åtta åren. Det faktum att det gick under erbjudande inom några veckor är ett mått på den underliggande styrkan på den skotska marknaden, tillägger Stewart-Moore.

"Vilket större sätt kan det vara att komma fram till ditt Highland gods">

Boendet av hjorteskogar på alla sidor erbjuder gården, belägen i det södra höglandet i ett av Skottlands mest dramatiska landskap, några av de finaste idrottsplatserna i Skottland, tillsammans med en hållbar potential från en mångfaldig portfölj av lönsamma företag, inklusive jordbruk, eko -turism, skogsbruk och ombyggnad.

Det har till och med sin egen sovande tågtjänst, det berömda 'Deer Stalker express', som avgår från London Euston på kvällen och anländer till Bridge of Orchy-stationen på gården Auch morgonen. Vilket större sätt kan det vara att komma till ditt Highland gods?

Strathenry House, Fife.

Förnyad efterfrågan på goda georgiska hus inom pendlingsavstånd från Skottlands större städer såg försäljningen - genom Knight Frank till "erbjudanden över 1, 125 miljoner pund" - av B-listade Strathenry House nära bevarandebyn Leslie, 24 mil från Perth och 31 mil från Edinburgh.

Ursprungligen byggdes 1824 för Robert Douglas av den skotska arkitekten William Burn, det imponerande huset på 233 kvadratmeter, beläget i mer än åtta tunnland trädgårdar och skog på de södra sluttningarna av Lomond Hills, med underbar utsikt över Fife-landsbygden och Forth mynning - från Bass Rock och Berwick Law till Edinburgh och Lammermuir Hills utanför.

Robert McCulloch från Strutt & Parker, som har krossat siffrorna på skotska gårdar, anser att marknaden i detta område är "en modell av konsistens". Han förklarar: 'Det genomsnittliga antalet fastigheter som erbjuds till försäljning varje år sedan 2000 är 30, med 32 bjudna till försäljning 2019 och 22 sålda till ett genomsnittspris på 2, 8 miljoner pund.

Den senaste utvecklingen har varit en minskning av antalet off-market-transaktioner, med ett femårsgenomsnitt på 14% privat försäljning, jämfört med ett långsiktigt genomsnitt på 25%. De fem årliga genomsnittliga totala utgifterna för gods i Skottland är 70, 9 miljoner pund; 2019 var det cirka 62 miljoner pund. '

Strutt & Parker hanterade åtta fastighetsförsäljningar i Skottland 2019 och med flera instruktioner säkrade för 2020 och köpare registrerade hos dem från 23 länder över hela världen förväntar sig McCulloch en fortsatt konsistens på marknaden 2020.

Boet Inchmarnock.

En av huvudförsäljningarna som hans företag kunde uppnå 2019 var den romantiska Pait- och West Monar-gården på 14 949 tunnland på Glen Strathfarrar i Wester Ross, en härligt avlägsen Highland-idrottsgods, 36 mil från Inverness, som en köpare för hittades på "erbjudanden över £ 2 miljoner" för det hela.

Marknaden för skotska öar är mycket specialiserad och det var en positiv indikator på marknadens hälsa att Strutt & Parker slutade en affär, till "erbjudanden över £ 1, 4 miljoner", för den 662 tunnland stora, pittoreska och fredliga gården Inchmarnock Island. Denna ö, som ligger i Firth of Clyde en mil eller så utanför västkusten på ön Bute, har en blandning av byggnader som tar in några charmiga ruiner och till och med har sin egen färja.

Glenlochay gods, Perthshire.

"Den varaktiga efterfrågan på skotska gods fortsätter, med möjligheter att köpa kvar sällsynta, " säger Emma Chalmers från skotska agenter Galbraith, som hanterade sju framgångsrika öppna marknadsförsäljningar under 2019. Sökande inkluderade inte bara traditionella sportköpare, utan också de som är intresserade av bevarande, vilda djur eller helt enkelt njuta av privilegiet att äga en privat och avlägsen del av Skottland att njuta av med familj och vänner.

Melville Manse, Fife.

En av de största fastighetsförsäljningarna som genomfördes förra året var den av den 12 800 tunnland stora Glenlochay-gården, för vilken Galbraith hittade en köpare i september 2019, till "erbjudanden över £ 4, 2 miljoner". Glenlochay, som ursprungligen lanserades i juni 2017, är en traditionell idrottsgård som är undangömd i ett avskilt hörn av Highland Perthshire. Den erbjöd laxfiske med dubbla banker över 5½ mil, potentialen för skogskörning, rådjurstång och livskraftigt jordbruk och skogsföretag.

The laird's house of the 70-acre estate Coul, Perthshire.

Bland de pittoreska mindre gårdar och hus som såldes av Galbraith förra året var den 70 tunnland stora Coul-gården, nära Auchterarder, Perthshire, som består av ett gles hus, trädgårdar, fruktträdgårdar, stall, skog och häckar i en idyllisk miljö. Lanserade i juni 2017 och såldes i juli 2019 för "erbjudanden över 1, 375 miljoner pund".

Sedan fanns det den charmiga gården Rannoch Lodge vid bredden av Loch Rannoch, Perthshire, som såldes i juni 2019 för "erbjudanden över 1, 25 miljoner pund", med ett huvudhus, fem stugor och 100 tunnland mark, inklusive loch fasad, en brygga och privat strand, park och skog.

Det fanns också den vackert restaurerade, A-listade, Melville Manse i slutet av 1500-talet i kustorten Anstruther, Fife, som har havsutsikt över hamnen och Firth of Forth - den såldes i februari för "erbjudanden över £ 1, 15" m'.

Seton Castle

Savills bländade marknaden under sommaren med lanseringen av det majestätiska, A-listade slottet Seton nära Longniddry på Firth of Forth - Robert Adams sista skotska mästerverk - för vilka "erbjudanden över £ 8m" sökte. Samma agenter visade torr skotsk beslutsamhet när det gäller att säkra försäljningen av ett av landets mest historiska hus - The Craig, nära Montrose, Angus - som hittade en köpare i juli 2019 till "erbjudanden över 1, 65 miljoner pund", efter att ha varit på marknaden sedan 2016.

Craig Castle, Aberdeenshire.

Det magnifika castellated stenhus, beläget i ungefär 21 tunnland av förtjusande muromgärdade trädgårdar från 1600-talet och tomt 130 meter ovanför Montrose Basin, hade varit föremål för ett kontinuerligt program för restaurering, förbättringar och modernisering sedan 1986.

Traditionen är att Sir James Douglas tillbringade sin sista natt i Skottland vid The Craig för att skydda Robert Bruces hjärta innan han transporterade den till det heliga landet i strid mot saracenerna.

Craig.

Mary, drottningen av skotterna, sägs ha stannat där två gånger, en gång under sin första nordliga framsteg, senare, när hon kanske har satt eld på huset och trodde att det är en fiendens fäste.


Kategori:
I fokus: Hur bälten från en gudinna avslöjade de verkliga färgerna på Parthenon-kulorna
Ett vackert hem har blivit till salu i "en av de mest eftertraktade byarna i Cotswolds"